Программа ипотечного кредитования

В составе холдинга INFINUM под брендом InPhorce мы развиваем страховые, финансовые и прочие услуги.

С 1 августа 2005 года для консультантов холдинга INFINUM начала действовать программа Ипотечного кредитования.

Ипотечный кредит — это кредит на приобретение жилья. Для получения этой возможности консультант выполняет определенную квалификацию (а со статуса Жемчужный Директор — без дополнительных квалификаций). На настоящее время программа работает только для граждан РФ. Банк выдает кредит только при жестких гарантиях его возврата и подтверждении доходов консультанта. Консультированием и курированием сбора, оформления и подачи в банк документов для получения кредита занимается специализированная организация. Холдинг INFINUM выступает гарантом перед банком в том, что консультант выполнит свои последующие обязательства перед банком. Таким образом, холдинг INFINUM предоставляет консультантам уникальную возможность получения ипотечного кредита. В связи с тем, что холдинг INFINUM выступает гарантом возврата кредита, снимаются непреодолимые сложности, препятствующие получению ипотечного кредита сетевиками.

После рассмотрения документов консультанта, банк определяет сумму кредита, на которую может претендовать консультант (эта сумма определяется доходом консультанта и другими дополнительными условиями).

Получив из банка подтверждение того, что консультанту предоставлена определенная сумма кредита, консультант находит квартиру, вносит от 10% ее стоимости. Остальную стоимость квартиры вносит за него банк. Далее в течение определенного времени (до 15 лет) консультант выплачивает банку оставшуюся сумму и процент за пользование кредитом. В качестве обеспечения суммы кредита выступает сама купленная квартира (она оформляется в залог банку до момента погашения полной стоимости кредита и процентов).

Преимущества ипотечной программы холдинга INFINUM:

1. Заёмщик (консультант) становится собственником квартиры (как только внесёт свой первоначальный взнос, получит кредит в банке и зарегистрированный договор купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств). Теперь это Ваше жильё!
2. Консультант может прописаться в купленной квартире вместе со всеми членами своей семьи, получив на это разрешение банка.
3. Теперь Вы не платите за аренду жилья, а вкладываете эти деньги в собственную квартиру.
4. Квартира, которая будет являться предметом залога, очень тщательно проверяется специалистами риэлтерского агентства, юристами банка и, наконец, страховым агентством, которое страхует право собственности на квартиру (титул), а также сам предмет залога – квартиру, от рисков повреждения или утраты. При этом Вы дополнительно защищены от вероятности недобросовестной сделки.
5. Все проценты по кредиту и часть стоимости квартиры в размере 1000000 руб. освобождаются от налога на доходы физических лиц, таким образом это является существенной экономией при налогообложении.
6. В нашей стране недвижимость является лучшим и самым надёжным средством вложения денег.

Ограничения на приобретаемое жильё

Оно должно соответствовать определённым требованиям банка.

Заёмщик (консультант) не может продать, обменять или подарить это жильё без разрешения банка до момента полного погашения кредита.

Условия ипотечного кредитования для консультантов со статусом Серебряный Директор и выше

1. Получить ипотечный кредит можно начиная со статуса Серебряный Директор и выше, при выполнении условий квалификации.
2. Перед началом выполнения квалификации консультант должен написать заявление установленного образца, заполнить и сдать прилагаемую анкету и получить пакет информационных материалов.
3. После выполнения условий квалификации холдинг INFINUM предоставляет консультанту возможность получить ипотечный кредит, однако, по независящих от компании причинам (например, бывшая судимость консультанта, невозврат предыдущих кредитов в других банках и т.п.), в предоставлении кредита может быть отказано банком. За предоставление правильных сведений о себе консультант холдинга, участвующий в квалификации, несёт личную ответственность.
4. Первый этап кредитования начинается с Москвы и Московской области. То есть пока к ипотечному приобретению предлагаются только квартиры в Москве и Московской области, при этом независимо, где проживает и зарегистрирован сам консультант (только при наличии Российского гражданства).
5. Размер ипотечного кредита определяется размером дохода консультанта (и супруга, при его согласии). Ориентировочный размер получаемого кредита будет определён в ходе консультации с менеджером, курирующим оформление кредита,  после выполнения 5 месяцев квалификации. Точный размер возможного кредита определяется кредитным отделом банка.
6. В квалификацию человек может вступить в любом месяце.
7. В последующем условия квалификации могут измениться.

Условия квалификации:

• квалификационный период — 6 месяцев с момента подачи заявления в компанию,
• в течение квалификационного периода поддерживать ЛОП 100 ЛЕК,
• в течение первого месяца квалификационного периода достичь ОП ЛГ равного наибольшему ОП ЛГ за предыдущие 6 месяцев, но не менее 2500 ЛЕК,
• в течение второго месяца квалификационного периода увеличить значение ОП ЛГ предыдущего месяца на 10%,
• в течение третьего месяца квалификационного периода увеличить значение ОП ЛГ предыдущего месяца на 10%,
• и т.д. до шестого месяца включительно.

Уточнение:

• % (и соответственно, сумма) увеличения на 2 месяц рассчитывается от ОП ЛГ 1 месяца, а не от стартового,
• % (и соответственно, сумма) увеличения на 3 месяц рассчитывается от ОП ЛГ 2 месяца, а не от стартового, и т.д.,

8. Те директора, которые есть в структуре на момент начала, исключаются, так как не входят в ОП ЛГ.

8.1. Если директор, уже имевшийся на начало квалификации, падает с директорского уровня, его объём не учитывается в квалификации, несмотря на то, что он теперь входит в ОПЛГ.

9. Те директора, которые появляются в структуре в ходе квалификации:

9.1. Продолжают учитываться, но прибавляют для расчёта к ОП ЛГ только 3301 ЛЕК за каждую директорскую группу в первом поколении, независимо от её объёма.

9.2. Если новый директор падает с директорского уровня, то весь объём его структуры учитывается полностью, так как теперь он входит в ОП ЛГ.

10. Дополнительные возможности квалификации:

10.1. В случае стандартного выполнения квалификации (+10% увеличения каждый месяц), консультант самостоятельно оплачивает услуги по подготовке и сдаче всех необходимых документов в банк.

10.2. В случае ежемесячного увеличения ОП ЛГ на 15% — холдинг INFINUM оплачивает за консультанта 15000 руб. в счёт оплаты за услуги по подготовке и сдаче всех необходимых документов в банк.

10.3. В случае ежемесячного увеличения ОПЛГ на 20% — холдинг INFINUM оплачивает за консультанта 30000 руб. в счёт оплаты за услуги по подготовке и сдаче всех необходимых документов в банк.

11. По итогам выполнения квалификации, холдинг INFINUM  направляет консультанта к менеджеру, для оформление документов в банк на оформления ипотечного кредита. Информацию по условиям кредитования и требованиям к заёмщику консультант может получить в ходе консультации с менеджером, курирующим оформление кредита.

12. По завершении квалификации, консультант обязан в течение 1 месяца предоставить документы, необходимые для оформления ипотечного кредита в банке.

13. Требования банка к заемщикам:

Граждане Российской Федерации, достигшие возраста 18 лет, отслужившие в рядах Вооруженных Сил или получившие отсрочку от службы в армии в установленном законом РФ порядке, дееспособные и желающие улучшить свои жилищные условия;
Срок возврата кредита до достижения пенсионного возраста. Кредитование людей пенсионного возраста не рассматривается. По желанию консультанта кредит может быт оформлен на его детей (удовлетворяющих п.14). Для этих целей ребенок вписывается в контракт (данный контракт считается семейным только для целей ипотечного кредитования).

Условия ипотечного кредитования для консультантов со статусом Жемчужный Директор и выше

1. Консультант со статусом Жемчужный Директор и выше может принять участие в программе при постоянном поддержании статуса (ЛОП 20 ЛЕК, количество директорских групп, соответствующее его статусу) — от момента подачи заявления до момента выдачи кредита.
2. Консультанты, выполнившие квалификацию на программу «AUDI-тория», смогут вместо новой машины AUDI А4 получить жилье эквивалентной стоимости, либо учесть эту сумму в качестве первоначального взноса за жилье более высокой стоимости (в размере 90% от стоимости машины AUDI А4).
3. Для получения ипотечного кредита, консультанты должны написать заявление и заполнить прилагаемую анкету.
4. После этого холдинг INFINUM предоставляет консультанту возможность получить ипотечный кредит, однако, по независящих от холдинга причинам (например, бывшая судимость консультанта, невозврат предыдущих кредитов в других банках и т.п.), в предоставлении кредита может быть отказано банком. За предоставление правильных сведений о себе, консультант холдинга, участвующий в квалификации, несёт личную ответственность.
5. Первый этап кредитования начинается с Москвы и Московской области. То есть пока к ипотечному приобретению предлагаются только жилье в Москве и Московской области, при этом независимо, где проживает и зарегистрирован сам консультант (только при наличии Российского гражданства).
6. Размер ипотечного кредита определяется размером дохода консультанта (и супруга, при его согласии). Ориентировочный размер получаемого кредита будет определён в ходе консультации с менеджером, курирующим оформление кредита. Точный размер возможного кредита определяется кредитным отделом банка.
7. Информацию по условиям кредитования и требованиям к заёмщику консультант может получить в ходе консультации с менеджером, курирующим оформление кредита. Менеджер московского регионального офиса — Светлана Куликова, тел. (495) 641-21-56, доб.110
8. После консультации, в течение 1 месяца консультант обязан предоставить документы, необходимые для оформления ипотечного кредита в банке.
9. Требования банка к заемщикам:

Граждане Российской Федерации, достигшие возраста 18 лет, отслужившие в рядах Вооруженных Сил или получившие отсрочку от службы в армии в установленном законом РФ порядке, дееспособные и желающие улучшить свои жилищные условия;
Срок возврата кредита до достижения пенсионного возраста. Кредитование людей пенсионного возраста не рассматривается. По желанию консультанта, не удовлетворяющего данному условию, кредит может быть оформлен на его детей (удовлетворяющих п.14). Для этих целей ребенок вписывается в контракт (данный контракт считается семейным только для целей ипотечного кредитования).